Банковское поручительство по договору долевого строительства

С 2014 года в России действует новый закон, по которому застройщики должны предоставлять долевым участникам гарантии того, что они исполнят договор. В качестве поручителей застройщиков выступают банки, повышая гарантии.

Для чего застройщику необходимо поручительство банка?

Долевое участие в строительстве жилого дома – это хорошая возможность приобрести свою квартиру, поэтапно внося взносы. Но за годы существования такого формата многие дольщики сталкивались с массой сложностей, связанных с тем, что строительные компании не исполняли обязательств по договору.

Известны случаи, когда сроки сдачи объектов переносились, часто стройка и вовсе замораживалась. Новый закон призван навести порядок на рынке долевого строительства. Теперь застройщик должен предоставить дольщикам гарантии исполнения договора, подкрепив это поручительством со стороны банка.

Отметим, что поручительства застройщикам предоставляют только крупные кредитно-финансовые организации, соответствующие ряду требований: значительный уставной капитал (не менее 200 млн. рублей), опыт работы в сфере кредитования не менее 5 лет и пр. Воспользоваться данной услугой могут строительные компании разного уровня, обратившись в банк за поручительством.

Банковские гарантии защищают интересы инвесторов

Каждый банк устанавливает свои требования к клиентам: пакет документов, сроки рассмотрения заявки и пр., но есть одно общее условие – у заемщика должна быть хорошая кредитная история. Каждый клиент проходит обязательную проверку финансового состояния, деловой репутации и пр.

Нередко одним из требований банков является открытие расчетного счета компании именно у них, что значительно упрощает процесс проверки, поскольку кредитно-финансовая организация видит оборот средств на счете клиента и получает доступ к другим важным документам. Подробнее о данной услуге можно узнать на сайте http://www.psbank.ru/Corporate/LongTerm/SuretyDevelopers.

Поручительство банка – это хороший знак для дольщиков, которые больше доверяют тем строительным компаниям, за которыми стоит надежная финансовая организация, в случае нарушения обязательств по договору выплачивающая издержки. Поэтому выход нового закона, прежде всего, защищает интересы простых людей – вкладывающих свои деньги в строительство жилого дома, а также является дополнительным инструментом для стимулирования рынка новостроек.